연도별 서울 아파트 시세 확인 및 구별 데이터 비교(2012년~2022년)

2012년부터 2022년 11월까지의 서울 아파트 시세를 확인하고 각 구별 데이터를 비교해 보겠습니다.

국토교통부의 아파트 실거래 데이터를 활용했습니다.

전용면적 m2 가격을 계산한 것으로 일반적인 공급면적 당 가격보다는 높을 수 있으니,

절대적인 가격보다는 전체적인 트렌드로 보시면 될 것 같습니다.

 

 

1. 2012~2022년 서울 아파트 평균 거래금액

2. 평균 거래금액 + 전년 동월대비 변동률

3. 2012~2022년 각 구별 아파트 평균 거래금액

4. 각 구별 전년대비 변동률(YOY)

5. 최근 3년 각 구별 아파트 평균 거래금액 및 전년대비 변동률

 

 

1. 2012~2022년 서울 아파트 평균 거래금액

2012년 1월이 제일 좌측의 데이터인데 600 정도 되고,

2022년 11월이 제일 우측 데이터인데 1200이 넘어 2배가 넘는 것을 알 수 있습니다.

그리고 2022년 4월 정점을 찍은 이후 가격이 20% 정도 떨어진 것도 확인이 됩니다.

 

 

2. 평균 거래금액 + 전년 동월대비 변동률

다음으로는 전년도 동월 대비 변동률을 위의 그래프에 추가하겠습니다.

전년도 동월 대비는 2022년 11월의 경우는 2021년 11월과 비교해서 올랐는지 떨어졌는지 확인하는 것입니다.

2022년 10월은 2021년 10월과 비교가 되겠죠

 

YOY기준으로 2017, 2019, 2021년의 상승이 높았고, 2018, 2022년의 하락된 것이 확인됩니다.

 

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3. 2012~2022년 각 구별 아파트 평균 거래금액

서울의 각 구별로는 어땠을까요. 나누어서 확인해 보겠습니다.

전체 적인 트렌드는 비슷한 모습을 보이고 있는데, 

강남, 서초, 송파, 용산이 다른 곳에 비해 높이 형성되어 보입니다.

 

 

 

4. 각 구별 전년대비 변동률(YOY)

전반적으로 최근에 하락이 보이고 있습니다.

데이터가 많아 잘 안 보이지만 강남, 금천, 강동의 경우는 2022년 11월에 상승한 것이 확인됩니다.

아래에서 다시 기간을 그래프로 보겠습니다.

 

 

 

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5. 최근 3년 각 구별 아파트 평균 거래금액 및 전년대비 변동률

2022년 11월에 평균 거래 금액이 상승한 구들이 몇 곳 보입니다.

 

강남구, 강동구, 금천구가 전년대비 상승한 것을 알 수 있습니다.

 

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6. 최근 3개월 전년대비 변동률

마지막으로 최근 3개월 전년대비 변동률이 어떻게 변했는지 확인해 보겠습니다.

11월, 10월, 9월 데이터가 되겠습니다.

11월에는 금천구, 강동구, 강남구, 양천구가 상승했고,

10월에는 송파구, 9월에는 양천구, 강남구가 상승했습니다.

 

 

2022년 11월 데이터는 아래의 2022년 10월과 비교해보면 파란색 계열 YOY가 플러스인 경향이 더 많아 보이는 것을 알 수 있습니다.

 

2022년 10월

 

이상으로 2012년부터의 서울 아파트 시세를 확인하고 각 구별 데이터를 비교해 봤습니다.

 

이 글은 개인적으로 투자에 참고를 위해 분석한 내용으로 오류가 있을 수 있으며, 투자 추천글이 아닙니다.

참고용으로만 사용을 부탁드리며 투자 책임은 100퍼센트 본인에게 있음을 알려드립니다.